Die HGW ist Baurechtsnehmerin des unbebauten Grundstücks an der Ecke Stimmer- und Rheinhardstrasse in Schaffhausen. In dieser Rolle hat sie den privaten Quartierplan in einem mehrstufigen Verfahren gemeinsam mit der Stadtplanung der Stadt Schaffhausen erarbeitet. Grundlage dafür bildet ein Projektwettbewerb, aus dem 2023 das Siegerprojekt «Smetterling» von Hinder Kalberer Architekten aus Winterthur hervorging.

Eine Ergänzung zum Quartier

Das Siegerprojekt aus dem Architekturwettbewerb dient als Referenzprojekt: Es zeigt auf, welche städtebaulichen und räumlichen Qualitäten für die Entwicklung des Areals angestrebt werden, ohne das spätere Bauprojekt bereits im Detail festzulegen. Vorgesehen ist eine kompakte Bebauung, die wenig Fläche beansprucht. Geplant ist ein Neubau mit 22 Wohnungen, der das bestehende Wohnangebot im Niklausen-Quartier ergänzt. Im Erdgeschoss und im Aussenbereich sind Bereiche vorgesehen, die gemeinsam genutzt werden können und das Miteinander im Quartier unterstützen.

Der private Quartierplan legt verbindlich fest, welche städtebaulichen, architektonischen und ökologischen Vorgaben für die weitere Planung gelten. Er ist damit ein früher, aber zentraler Schritt im Gesamtprozess. Der Quartierplan liegt vom 28. November bis 18. Dezember 2025 öffentlich auf.

Wie geht es weiter?

Nach Abschluss des Quartierplanverfahrens folgen die Ausarbeitung des Bauprojekts, weitere Bewilligungsverfahren und der Bau. Bei einem reibungslosen Verlauf ist ein Bezug der Wohnungen voraussichtlich Ende 2028 möglich.

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Medienmitteilung der Stadt Schaffhausen: hier.